管理組合

日頃は、当管理組合理事業務に何かとご協力いただきありがとうございます。
今回は、バイク・自転車問題解決に関する管理組合の方向性について報告いたします。
なお、ご不明な点や疑問点がございましたら、管理組合宛お問い合わせください。

バイク・自転車置場の増設および管理運用の変更

現在、第２回駐輪委員会で討議された内容を元に理事会で協議し、臨時総会でご提案する
議案の検討を行っております。
現段階で、バイク置場・自転車置場の管理運用の変更について臨時総会で住民の皆様に
ご提案する予定の主な項目についてお知らせ致します。
※あくまでも予定ですので、今後、変更される可能性があります、ご了承下さい。

①　駐輪場の新設・整備・補修・運営管理等に必要な費用については原則として駐輪登録料で賄う
②　バイク・自転車置場の新設
・自転車置場の新設予定地（平面駐輪）（４ヶ所）　　　・バイク置場の新設予定地（２ヶ所）
③　一部の現バイク置場を自転車置場に用途変更する
④　③に伴うバイクの再登録
⑤　全ての平面自転車置場（新設部分も含む）に平置駐輪ラックを設置する
⑥　居住人数に応じ、各住戸に対し登録できるバイク・自転車の台数に上限を設ける
　　　　　　　　　　（　自転車 ＋ バイク ≦ 居住人数　）
⑦　駐輪置場を全指定方式（自転車を駐輪する場所を完全に指定する方式）とする
⑧　自転車置場に空きがない場合、待機登録を受け付ける（待機台数に制限あり）
⑨　①の理由により駐輪登録料を改定する
　　　　　　　　　（　駐輪登録料　＝　(1)基本登録料　＋　(2)駐輪場所加算料　）
※現在ある、大人・子供の区別を無くし、どの自転車も同じ扱いにします
(1)基本登録料について
各住戸３台目以降のバイクおよび自転車から基本登録料１，０００円を加算する。
(2)駐輪場所加算料について
　　　駐輪場所別による加算料を設定
　　　　　　　駐輪場所　　　　　　　加算料
　　　　平面駐輪場屋根あり　　　２，５００円 　　　　
　　　　２段式駐輪下段　　　　　　２，０００円
　　　　平面駐輪場屋根なし　　　１，５００円
　　　　２段式駐輪上段　　　　　　１，０００円
（例）　４人で居住している場合（自転車３台とバイク１台登録可能。５台目の自転車は不可）
　　　　　　　　許可 基本登録料 　駐輪場所 駐輪場所加算（年額） バイク置場　（月額）
１ 自転車 　　○ 　　　　　０円 　　平面屋根なし　　　 １，５００円
２ 自転車 　　○ 　　　　　０円 　　２段式上段　　　　　１，０００円
３ 小型バイク ○ １，０００円 小型バイク置場　　　　　　　　　　　　　　　　　１，０００円
４ 自転車 　　○ １，０００円　　平面屋根あり　　　　２，５００円
５ 自転車 　　×
※バイク置場使用料は、従来どおり毎月の引き落としです
⑩　バイクの大きさの定義変更と小型バイクの月額使用料の改訂
バイク種別 　　　大　き　さ　の　基　準
小型バイク 　　排気量１２５cc以下　かつ　全長２０００mm以下のバイク
大型バイク 　　小型バイクに該当しない　かつ　バイク置場白線内に駐輪可能なバイク
　　バイク置場月額使用料
　　小型バイク・・・１，０００円
　　大型バイク・・・２，０００円（変更無し）
⑪　館内持込み自転車（無許可持込みも含む）の共有部分駐輪に対する罰則強化（強制撤去）
⑫　無登録バイクおよび自転車・指定外駐輪車に対する罰則強化（強制撤去）
⑬　レンタル自転車の導入
⑭　登録自転車の廃棄無料化

第３回駐輪委員会では、バイク・自転車置場の増設および管理運営方法の変更とそれに伴う規約変更の管理組合案を住民の方々に広く示し、ご意見を頂きたいと思っております
第３回　駐輪委員会
日時 １２月１０日（日）　午後１：００～（場所：管理棟集会所）
どなたでも参加して頂けますので、多数のご出席よろしくお願い申し上げます。

１．駐輪場増設について
２．増設に伴う規約改正について
・理事より
　第２回駐輪委員会で検討された案を元に、臨時総会に向けての議案の提案がなされた。
　この案は第３回駐輪委員会に理事会案として提案する予定。
　　・この案を現バイク置場契約者に配布し、駐輪委員会で案の審議を行なう旨を通知する。
　　・上記の案を元に現在あるバイク置場使用規則と自転車置場使用規則を改正する案を作成する。
　　　担当：副理事（第３回駐輪委員会に提案予定）

　　その後のスケジュール予定
　　　　１２月１０日　第３回駐輪委員会
　　　　１月１４日　第７理事会（総会に向けての最終確認）
　　　　１月２１日　臨時総会

３．騒音問題について
　・理事長より
　　＊番館＊＊＊号室から＊＊＊号室とトラブルになっているので困っている旨の投書があった事が報告される。
　　管理組合として、該当号室及びその周辺の住戸に音に関する配慮を求めるチラシを配布する事を決定した。

その他
　・元＊番館＊＊＊号室区分所有者の自己破産申し立てについて　
　弁護士より未払いの14,3776円の請求を差し控えてもらうよう依頼があった。
　管理組合としては、現行法律に則って処理していく方針が決定された。

次回理事会開催日は１２月１７日（日）１０：００より開催予定です。