管理組合

１．弐番館での１１月２８日の断水について
・長谷工コミュニティ担当者に前回（６月）の断水及び今回（１１月）の断水の簡単な状況説明があった。（以下、長谷工コミュティによる説明）
直接の原因
　　　６月・・・水道管ジョイント部分のボルトの頭部腐食によりジョイントがはずれたことによる断水
　　１１月・・・水道管ジョイント部分のボルトの摩耗によりジョイントがはずれたことによる断水
断水後、水道管補修修理の際、建築会社である長谷工コーポレーションも現場に来ている。
破損したジョイントは長谷工コーポレーションが持ち帰り原因を調査中
水道管等の保証は一般的には５年間である。しかし、このような施工後短期間での破損は他に例がないとのこと。
以上が長谷工のコミュティの説明。

・６月の断水は緊急的に対処しなければならないこともあり、理事長の判断により補修費は当マンション加入の損害保険から補修費が拠出された。
しかし、今回の断水については、車の重さ等負荷の掛からない芝生部分でジョイントがはずれていたこと、今回で２度目であり施工不良の疑いもあることから、今回の補修工事費（４１７，９００円）の請求書は一方的に長谷工に送付することが理事会で確認された。（尚、現時点で長谷工は今回の補修工事費を拠出するとの回答は得ていない）
・理事より
今回の一連の問題は施工者とマンション住民全体の問題であり、施工者（長谷工）は原因と結果の報告と今後の対応について、管理組合だけではなく、住民全体に直接説明する義務がある。施工者は、住民に対する説明会を年内にも行うべきと長谷工コミュニティに提案。
・長谷工コミュニティ側
週明けに会社に持ち帰り伝えると述べ、住民説明会の開催・今回の補修費の拠出・今後の対応など具体的には述べなかった。

２．バイク・自転車置場について
３．臨時総会に向けて
・理事長より
　１２月１０日　第３回駐輪委員会が開催され、管理組合提案の変更案の検討されたことが報告された。
・理事より
第３回駐輪委員会で検討した結果、管理組合案の数ヶ所の変更が駐輪委員会より提案されたことが報告された。
・駐輪委員会で提案された変更箇所を理事会で討議した結果、全ての駐輪委員会変更案を盛り込み、臨時総会議案とすることが決定された。
今後の予定
１２月２２日（金）１９：３０～　議案書製本作業
　　　　　１月１４日（日）１０：００～　第７回理事会で当日の役割分担決定
　　　　　１月２０日（土）１９：３０～　委任条の回収
　　　　　１月２１日（日）　　　　　　　臨時総会開催

４．ペット登録について
・平成１９年１月２７日・２８日に集会棟で登録の受付を行う
・担当は生活環境担当が行う
・ペット登録の受付は現登録者のみ

５．その他
・理事長より
公園に当マンションの防災倉庫を設置する提案がなされた。
設置にかかる費用は営繕費（本年度予算６００万）内で行う。
費　用　　　　
土間基礎工事　　　　　　２６８，８００円
物置（組立費こみ）　　　２５９，９８０円
合計　　　　５２８，７８０円
公園に防災倉庫を設置する許可を京都市に申請し、許可されていることが報告された。
出席者全員賛成により可決される。

次回理事会開催日は１月１４日（日）１０：００より開催予定です。